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月薪上万 能买起上海哪里的房子?

来源:本站原创 发布时间:2019-09-08

  上个月,智联招聘发布《2019年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》,其显示,北上深位列前三甲,其中北京最高为11204元/月,

  其实,上海去年平均月薪就已破万元大关了,为10128元,而刚刚发布的平均月薪也只涨了534元。

  什么是房价收入比,456456红姐图库大全http://www.adeeeb.com xxgaoll-33 1 xxgaoll,说的直白点就是购房的难易程度,数值越高购房越困难,简而言之,数值代表的就是不吃不喝要多少年才能买得起一套房。

  数据显示,2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名,上海的房价收入比为24.6,排行第四,也就是说,不吃不喝24.5年才能买到一套房子。

  以上海7月新房成交数据为例(网易房产成交数据),全市成交均价为49368元/平,成交套均面积为119.44平。

  但如果以当前的49368元/平房价来计算,总价300万也只能买到60平新房。

  再看能买到什么样的地段,今年1月头上,内环东外滩首创天阅滨江入市,有62平小户型,单价9.3万/平,一套62平的小户型总价570万上下。

  思索好半天的中环,似乎只有浦东前滩和杨浦新江湾城有小面积户型,但这两个地方都非常高端,一个是中央商务区,一个是带湿地的新兴高端住宅区。

  前滩去年开盘的福晟钱隆广场有52平小户型,单价8.6万,总价也要400万上下;杨浦新江湾城去年开盘的融信世纪江湾有68平户型,单价9.2万,中环外的价格卖到了内环价,更贵。

  外环附近的新房价格也不低,如周浦新房5.8万/平,大虹桥附近的徐泾5.8万/平、浦江镇6万以上,而且线万置业上海,要么牺牲部分面积买到郊区新城,要么牺牲地段,买到更远的区域。

  上海的变化实在很大,在8月之前金老板还不太建议置业临港、奉贤等区域,可如今自贸区新片区落地,这里成为了购房者置业的热点

  自贸区新片区内的新房单价基本都在2万/平出头,最贵的也才3万/平,基本上所有项目都有300万上下的房子

  至于其他区域,原则上我的意见是首选青浦,其次嘉定、最后松江,至于宝山罗店、罗泾以及上海其他区域,只能结合自身需求来做决定了。


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