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上海有套400万房子租金7万是放在银行收利息还是出租好?

来源:本站原创 发布时间:2019-10-10

  400万房子出租,不仅可以赚取租金,还能获取房产升值的收益。10年下来,每年可以赚取租金7万,假设租金10年不动,也就是10年下来可以赚到70万租金。现在方式仍然处于白银市场,随着人口的持续流入,上海城市化进程还会继续深化,房产价格还是会温和上涨。再加上通货膨胀的影响,这400万的房子在10年以后,大概率会升值到800万元。

  上海市属于一线城市,不仅是我国的金融中心,而且是不折不扣的国际大都市,一线大城市的房子仍然是优质的资产。虽然这两年在“金融去杠杠、纵贯线高手坛甚至可能引发悲剧,,房主不炒”的大背景下,很多城市的房价出现了回落的现象,但是因为房价是需求驱动的,人口净流入的大城市的需求永远都是旺盛的,所以长期来看一线城市的房价是不会下降的。虽然房价不可能像过去一样动辄一年几十个百分点的涨幅,但是每年稳定的8%的涨幅是能够轻易实现的。

  上海如果实行香港一样的政策、房价比现在上涨100倍也不是没有可能!因为中国货币贬值的速度、会超过你的想象力!一般银行的理财产品可以达到年化收益率4%以上,也就是说,每年的投资收益率比收房租多一倍。还有一些净值型的理财产品,收益是超过5%的,当前中低风险的银行等金融机构的基础理财的产品还是很多的。


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